2017年5月25日木曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月25日

皆さん こんばんわ 林です。


早速ですが

駅近く(徒歩10分以内)をお探しのお客様

当社にございます。



まだネット等にも出ていません。

既存のお客様やご来店のお客様には

ご紹介させて頂いています。



阪急長岡天神10分以内 新築をお探しのお客様

JR長岡京 徒歩5分以内でマンションをお探しのお客様



是非一度ご来店下さい

店頭で『駅近の物件を見ました』と声をかけてくださいませ。

ではでは
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本日の新物件情報です。

大山崎町大山崎上ノ田 中古一戸建て 4880万円  内覧可!!螺旋階段

円明寺ヶ丘団地E棟 中古マンション 700万円 1階部分

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本日の新価格情報はです。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

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2017年5月21日日曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月21日

皆さん こんばんわ  林です。



早速ですが

本日もご来場誠にありがとうございます。



業者様の O社長・・・・・

貴重なお話誠にありがとうございました。

とても刺激になります。



今日は非常に暑かったので

帰ってからの水風呂が気持ちよさそうですね・・・・・・



それでは・・・・・
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本日の新物件情報です。

長岡京市久貝3丁目 新築一戸建て 2580万円 構造見学可能

物件詳細はお問い合わせください。
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向日市上植野町南開 建築条件無し売り土地 6980万円⇒6000万円 北西角地

向日市鶏冠井町沢ノ西 新築一戸建て 2798万円⇒2598万円 内覧可納

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2017年5月20日土曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月20日

皆さん こんばんわ 林です



早速ですが

本日、オープンハウスお越し頂きました
 
お客様 誠にありがとうございました。



えっオープンハウスやってたん???

明日もオープンハウスします。



当社売主物件 

円明寺若宮前 価格変更 2980万円

価格交渉可能!!!!  私が社長に直談判します。



詳細は↓↓↓↓

オープンハウス詳細



同時開催で、住宅ローン等の相談も可能です。

お気軽にご来場くださいませ!!!!

ではでは
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本日の新物件情報です。

大山崎町大山崎岩崎 中古一戸建て 1120万円 おすすめです

長岡京市柴の里 中古テラスハウス 880万円  改装しますよ

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大山崎町下植野宮脇 中古テラスハウス 1280万円⇒1180万円 ◎

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本日は写真及び動画の追加しました。
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2017年5月19日金曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月19日

皆さん こんばんわ 林です。

早速ですが

本日も非常に暑かったですね・・・・・・・・


そんな中、ホームページ用の写真を撮って

物件巡りをしていましたが、

汗が・・・・凄い・・・・・・・


まだスーツ+長そでシャツの私・・・・・・

歩かれている方はTシャツや薄手の格好・・・・

逆に恥ずかしかったです・・・・・・・


ホームページ20物件ほど写真更新しております

西友ハウジングホームページ

上記からお気軽にホームページまでアクセスしてください。



ではでは
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長岡天神ハイツ6棟 中古マンション 980万円 出ました天神ハイツ!!!

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本日の新価格情報はです。

向日市寺戸町大牧 新築一戸建て 3180万円⇒2980万円 完成済みです

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2017年5月18日木曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月18日

皆さん こんにちは  林です

早速ですが、長岡京市のホームページにこんな記事が・・・・・

国民健康保険課職員を名乗る不審電話が急増中!
[2017年5月18日]
「国民健康保険課職員を名乗る不審な電話があった」という相談が急増しています。

行政機関や銀行の職員を名乗り、
「医療費を返還(還付)します」などの電話があり、
取引銀行の支店名を聞き取られた、
ATMへ誘導されそうになった、などの
情報が多数寄せられていますので、十分ご注意ください。

これまでに相談があった事例
国民健康保険課のマルヤマやヤジマという職員から電話があった。
「医療費還付の通知を送付したが、手続きされていないため電話した。
銀行のコールセンターから具体的な指示があるので、
受け取り手続きをしてほしい」と言われた。
すぐに銀行のコールセンター職員を名乗る者から連絡があり、
「手続きは最寄りのATMで行っていただく。キャッシュカードと身分証明書を持っていくように」と言われた。

基本的に市役所では行いません

書面を送らずに電話だけで還付の手続きを急かし、手続きの指示をすることはありません。
還付金受け取りのために金融機関やコンビニなどのATMの操作を求めることはありません。
納付のために金融機関の口座を指定して、個人名義や会社名義の口座へ振り込みを求めることはありません。
まずは誰かに相談を
このような電話があったら、まず最初に家族・知り合いに相談し、市役所・国民健康保険課などで事実を確認してください。必要に応じて警察署・消費生活センターに相談してください。
長岡京市消費生活センター
電話番号:955-3179
窓口受付時間:平日(火曜日を除く)の午前9時~正午、午後1時~4時


お問い合せ
長岡京市市民協働部消費生活センター
電話: 075-955-3179 ファクス: 075-955-9703
お問い合せフォーム



ということです。

私も身近で(両親)ですが
最近なにやら、新手の手法で
自宅を訪問され、高額医療器具を売られそうに・・・・・

まず、怪しいなと思ったら
上記記載の相談窓口等に確認してくださいませ。



ではでは
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本日の新物件情報です。

メゾンナチュール友岡 中古マンション 1380万円  近隣生活施設充実


物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

向日市寺戸町大牧 建築条件無し売り土地 1080万円⇒980万円 

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2017年5月16日火曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月16日

皆さん こんにちは 林です



私、毎日長岡京市のホームページを見るのですが

サルに注意!!!!!



こわ!!!!



私の友人は昔

岩〇山のモ〇キー〇ークにて

サルに指を第一関節食いちぎられるという事件がありました。

ビックリ!!!!!



お猿さん、意外と怖いので・・・・・・・・

サルの記事を引用させて頂きました。


本日、5月16日(火)10時20分頃、

奥海印寺明神前付近でサルを目撃したとの情報がありました。

最近サルが複数の地点で目撃されています。

1 ちかよらない

   不用意に近づくと襲われることがあります。 特に幼児などは危険です。

2 目を合わせない

   目を見つめると、威嚇されたとサルが思い襲われることがあります。

3 大きな声を出さない。驚かさない。

   サルの防衛本能を刺激させることになるので、やめましょう。

4 絶対にエサを与えない。 エサを見せない。

   人がエサをくれることを覚えるとサルがそこに近づき、周囲の人家に侵入

  するなど、地域全体に被害を引き起こす原因となります。

5 戸締りを徹底し、家への侵入を防ぐ。

   二階の窓からも人家の中に侵入することがあるので、十分注意しましょう。



ベランダなどに食べ物を置かないで

サルは次々と移動します。何もしない限り人を攻撃しませんが、

見かけても食べ物を与えたり、刺激を与えたりしないよう十分注意して下さい!

また、屋外やベランダなど家の周りにサルの餌に

なるような食べ物などを放置しないように気を付けてください。




とのことです。

皆さん気をつけて下さいね!!!

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本日の新物件情報です。

円明寺脇山 中古一戸建て 3680万円  東南角地 土地40坪

長岡京市東和苑 新築一戸建て 4480万円 完成済み・内覧可能

長岡京スカイハイツ 中古マンション 1030万円 6階部分

グリーンフォート長岡京 中古マンション 3380万円 おすすめ

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2017年5月15日月曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月15日

皆さん こんばんわ  林です。



この時期のお客様接客をした際に
多い質問ナンバー1は、、、、、、


『家探しは何から始めたらいいの????』



そんな疑問にお答えします。



『不動産購入の流れ』について話します。



では、早速

仲介物件を買う場合の一般的な流れを見ていきましょう。

『ステップ1 希望条件を整理する』

住みたい地域、住宅の種類、
広さや間取り、入居したい時期などの
希望条件を整理して下さい。


『ステップ2 予算を決める』

希望の住まいのおおむねの相場を調べ、
預貯金の額や住宅ローンの
借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。  
 
『ステップ3 不動産会社を探す』

仲介物件を買うには、
信頼できる不動産会社との出会いが大切です。
不動産会社の特徴を調べて、
住まい探しを依頼する不動産会社を選びます。
 

 
『ステップ4 住まいを探す』

選んだ不動産会社に希望条件を伝え、
それに合った物件を紹介してもらいます。
その他、自分でインターネット検索や
不動産広告などから物件情報を集めることもできます。


『ステップ5 現地を見学に行く』

気に入った物件が見つかったら、
実際にモデルルームや現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら、
再度、物件の周辺環境や間取り、
設備、購入条件などを確認します。




『ステップ6 不動産会社に仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)』

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は
媒介契約を結びます。
この契約には、対象となる物件や、
仲介業務のサービス内容、不動産会社の仲介手数料などが記載されます。   
媒介契約の締結は、一般的に
「ステップ4住まいを探す」から
「ステップ8購入の申し込みをする」までの間で、
仲介を依頼する不動産会社を決めた時点で行います。




『ステップ7 資金計画を立てる』

物件探しと並行して、
資金計画を具体化させていきましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、
住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
購入前の事前ローンにて確認されるのをお勧めします。



『ステップ8 購入の申し込みをする』

購入したい物件と希望条件を決めたら、
不動産会社を通して売り主へ購入の申し込みをします。
申し込みは、書面で行うのが一般的です。



『ステップ9 重要事項の説明を受ける』

不動産会社の宅地建物取引士から、
購入物件に関する重要事項の説明を受けます。



『ステップ10 不動産の売買契約を結ぶ』

重要事項説明の内容を確認して納得できたら、
売り主と売買契約を結びます。
このとき、一般的には物件価格の10~20%程度の手付金(契約金)を支払います。
売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。




『ステップ11 住宅ローンを契約する』

住宅ローンを利用する場合、
売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、
融資が承認される必要があります。




『ステップ12 引き渡しを受ける』

引き渡しの準備が整ったら、
残りの代金を支払います。
それと同時に、売り主から物件の引き渡しを受けて、
不動産の登記手続きを行います。
その後、引っ越しをして入居となります。




といった流れになりますが
実際にはそう簡単ではございません。


まずはお話聞かせてください。


ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市物集女町五ノ坪 新築一戸建て  3698万円  洛西口5分

長岡京市天神1丁目 中古一戸建て  3080万円  線路近く

円明寺ヶ丘団地K棟 中古一戸建て 780万円  おすすめ 

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長岡京市馬場見場走り 建築条件無し売り土地 3330万円 更地渡しに変更

長岡京市長岡3丁目 中古一戸建て 2180万円⇒1980万円 生活便利地域

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2017年5月13日土曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月13日

皆さん・・・・・・

こんにちは・・・・・・・

林です




昨日の夜から

降り続いた・・・・・雨




雨のせいで・・・・・・・・

案内がなくなりました・・・・・・・・



明日に変わったわけですが

今日案内したかった・・・・・



なぜなら

メイン物件が『商談中』・・・・・・

ちくしよー




まだあきらめてません・・・

明日頑張ります。

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本日の新物件情報です。

長岡京市金ヶ原北裏 中古一戸建て 2580万円  内覧可納

向日市上植野町野添 新築一戸建て 2680万円  おすすめです

向日市物集女町出口 新築一戸建て 2980万円  全3区画の分譲地

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本日の新価格情報はです。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2017年5月12日金曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月12日

皆さん こんばんわ  林です


早速ですが

耳寄りの情報がございます。

夏ごろまでに家(新築)をお探しの方



場所は阪急徒歩8分ほど・・・・・・

予算は未定ですが、3000万円は超えます。



私、林宛にご来店していただいた方に

前もってお話させて頂きます。



追伸

大山崎円明寺2980万円も良いお話有ります。

ぜひともお問い合わせ下さい。

担当の私もびっくりです・・・・・




まずはお気軽にご来店くださいませ。

ではでは
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向日市寺戸町二ノ坪 中古一戸建て 3580万円  改装済み イオン桂川近く

長岡京市天神1丁目 中古一戸建て 3280万円 再登場

長岡京市勝竜寺 中古一戸建て 1580万円  南向き 土地48.80坪

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長岡京市奥海印寺森ノ下 中古一戸建て 2880万円 美宅 内覧可能  

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2017年5月11日木曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月11日

皆さん こんばんわ 林です


早速ですが

本当に困ってます・・・・・・・・・・

助けてください・・・・・・・

売物件がございません。

お客様から当社ホームページに

沢山お問い合わせいただいておりますが

現在販売中の物件ではご条件があいません・・・・



と言うことで

『売り物件求む!!!!』

無料査定(匿名可能)





家を探されている方も同時に

物件リクエストはこちら


本日も2件ほど頂いてます。





私のおすすめ!!人気の神足小学校区

開田4丁目 3180万円 価格交渉可能!!


当社、しつこい営業しません。

基本メールのみでも可能!!!!

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!!!!



ではでは

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長岡京市馬場図所 中古一戸建て 3180万円 築浅の美宅

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本日の新価格情報はございません。
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2017年5月8日月曜日

西友ハウジング|写真及び動画追加・更新情報│5月8日

皆さん こんにちは  林です



早速ですが

ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたしょうか???




実家に帰省・・家族と旅行

家出ゆっくり などなど




お休みの方、連休仕事していた方

良い思いで出来ましたか?????




ところで、連休中に新物件

ぽろぽろ出ています。




家を探されている方

動きやすいこの季節に

家探しをしませんか???????



まずはお気軽にお問い合わせください。


ではでは
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向日市森本町下森本 中古一戸建て 780万円 収益にいかが???

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